開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作專項(xiàng)督查情況通報(bào)（四）

各街道房管所，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為全面貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市、區(qū)關(guān)于安全生產(chǎn)工作精神，切實(shí)落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)物業(yè)管理單位的安全管理責(zé)任，根據(jù)連云港市住房局《關(guān)于認(rèn)真吸取灌南"12·9"事故深刻教訓(xùn)迅速開(kāi)展全市物管項(xiàng)目安全隱患排查整治工作的緊急通知》的要求，按照開(kāi)發(fā)區(qū)《安全生產(chǎn)大排查大整治嚴(yán)執(zhí)法專項(xiàng)行動(dòng)方案》和我局《關(guān)于開(kāi)展全區(qū)物業(yè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)全面督查的通知》的工作部署，開(kāi)發(fā)區(qū)房管所與街道房管所組成聯(lián)合督查組，于2018年1月15日，對(duì)轄區(qū)內(nèi)部分物業(yè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行專項(xiàng)督查。現(xiàn)將督查情況通報(bào)如下：

一、督查情況

（一）藤花紫郡

1．在管單位：連云港安和物業(yè)服務(wù)有限公司

2．存在問(wèn)題：未健全消防、電梯、電氣、供電、供氣、二次供水等各項(xiàng)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，無(wú)各專項(xiàng)工作專職持證上崗人員，無(wú)消防安全日常巡查記錄；消防設(shè)施設(shè)備物業(yè)沒(méi)有完成移交手續(xù)，缺乏專業(yè)管理（建設(shè)單位沒(méi)有移交）；電梯內(nèi)五方通話不能正常使用，電梯機(jī)房?jī)?nèi)未設(shè)置擋鼠板，無(wú)日常巡查記錄；公共區(qū)域有車輛亂停占用消防通道和亂停電瓶車充電現(xiàn)象。

（二）格林春天

1．在管單位：連云港鴻鑫物業(yè)管理有限公司

2．存在問(wèn)題：未建立健全消防、電氣、供電、供水等各項(xiàng)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，無(wú)各專項(xiàng)工作專職持證上崗人員，消防安全日常巡查記錄不全；未明確消防專職管理人員，地下車庫(kù)有部分消火栓無(wú)水帶；存在公共區(qū)域亂堆雜物、亂停車輛等問(wèn)題，有亂拉電線、電瓶車充電現(xiàn)象。

（三）西灣錦城（一期）

1．在管單位：連云港開(kāi)成物業(yè)服務(wù)有限公司

2．存在問(wèn)題：未建立健全消防、電氣、供電、供水等各項(xiàng)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案建，無(wú)消防日常巡查記錄；無(wú)各專項(xiàng)工作專職持證上崗人員；室外消火栓標(biāo)志不明顯且外表生銹維護(hù)不到位。

二、處理意見(jiàn)

1．連云港鴻鑫物業(yè)管理有限公司、連云港開(kāi)成物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條、第四十七條、地六十八條等相關(guān)規(guī)定，對(duì)消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。

2．連云港鴻鑫物業(yè)管理有限公司、連云港安和物業(yè)服務(wù)有限公司對(duì)業(yè)主違反《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省消防條例》行為，督促整改并及時(shí)向公安消防部門報(bào)告。

3．連云港安和物業(yè)服務(wù)有限公司應(yīng)根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》《江蘇省消防條例》要求，完成消防設(shè)備設(shè)施的移交手續(xù)，明確消防安全管理責(zé)任。

4．對(duì)本次督查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的物業(yè)項(xiàng)目，由各街道房管所下達(dá)限期整改通知書，約談相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人，并組織人員對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查和驗(yàn)收。

三、工作要求

一是統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)。當(dāng)前，火災(zāi)等安全事故已進(jìn)入高發(fā)期、頻發(fā)期，防控難度明顯增大，各街道房管所、各社區(qū)（村）、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前嚴(yán)峻的安全管理形勢(shì)，牢固樹(shù)立安全管理理念，切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)安全管理責(zé)任，增強(qiáng)安全管理工作的責(zé)任感、緊迫感、使命感，切實(shí)保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

二是全面排查整治。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)深入開(kāi)展物管項(xiàng)目安全隱患排查整治行動(dòng)，對(duì)照安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)，逐一排查，逐一整治，不留死角，不留盲區(qū)，對(duì)排查出的安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改到位。對(duì)存在重大安全隱患近期確實(shí)無(wú)法整改到位的，要及時(shí)向公安消防、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)部門報(bào)告。

三鞏固整治成果。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)全面鞏固安全隱患排查整治成果，確保安全隱患問(wèn)題不回潮、不反彈。歲末年初，雨雪冰凍天氣較多，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)值班，落實(shí)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的防凍保暖措施，落實(shí)冰凍濕滑路面防滑措施并設(shè)置醒目警示標(biāo)志，確保業(yè)主出行安全。此外，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)合創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)、安全隱患排查整治等各項(xiàng)要求，鞏固并擴(kuò)大創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)成果，抓好小區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，確保小區(qū)長(zhǎng)效化、常態(tài)化管理。

                                                                                                                 連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局

                                                                                                                               2018年1月16日