商品房預售許可
流程：申請→受理→勘查現場→審核→批準→核發證書→辦結
承諾時限：7個工作日
所需材料：
1.申請書；
2.營業執照和資質證書；
3.地名命名批復；
4.國有土地使用權證（土地已抵押的，抵押銀行出具證明）；
5.建設工程規劃許可證；
6.施工圖設計文件審查合格證書；
7.建設工程施工許可證；
8.工程施工合同；
9.施工進度說明；
10.企業法人委托書、法人代表和被委托人身份證件；
11.商品房預售方案；
12.總平面圖（A3大小）和樓盤測繪證明；
13.商品房預售款監管協議書。
14.商品房銷售價格備案通知單
政策依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》（主席令第72號）、《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）、《城市商品房預售管理辦法》（建設部令第131號）。
材料一：先物價備案
材 料 名 稱 |
說 明 |
申請表、目錄、項目房屋基本情況表等 |
住房局網站下載 |
開發企業營業執照（副本） |
報復印件出示原件 |
開發企業資質等級證書（副本） |
報復印件出示原件 |
地名命名批復 |
報復印件出示原件 |
國有土地使用權證（已抵押需銀行出具證明） |
報復印件出示原件 |
建設工程規劃許可證和施工許可證、施工圖設計文件審查合格證書 |
報復印件出示原件 |
工程施工合同及施工進度說明 |
報復印件（蓋公司章） |
企業法人委托書、 企業法人代表身份證件、 被委托人身份證件 |
報原件 報復印件出示原件 |
商品房預售方案、價格備案通知單、備案申請、價格信用承諾書、一房一價表、商品房預售申報表 |
報原件（蓋公司章） |
總平面圖（A3大小） |
報復印件（蓋規劃審圖專用章） |
樓盤測繪證明 |
報原件（蓋產權處測繪隊章） |
商品房預售款監管協議書 |
報原件 |
材料二：
材 料 名 稱 |
說 明 |
維修資金繳交、臨時物業用房限制說明 |
報原件 |
上崗證 |
報復印件（出示原件） |
物業用房、社區用房確認表 |
報復印件（出示原件） |
物業前期招標證明 |
報復印件（出示原件） |
銷售代理機構備案證 |
報復印件（出示原件） |
商品房預售方案 |
報原件 |
人防批復 |
報復印件（出示原件） |
商品房買賣合同 |
報原件 |
土地出讓合同(包括規劃設計條件) |
報復印件（出示原件） |
保障房配建協議 |
報復印件（出示原件） |
保障房分配表 |
報復印件（出示原件） |