新海連大廈數智中心改造項目設計施工一體化招標公告

1.招標條件

本招標項目新海連大廈數智中心改造項目已經批準建設，項目業主為江蘇新海誠資產管理有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對新海連大廈數智中心改造項目設計施工一體化進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：連云港市花果山大道601號新海連大廈二樓；

2.1.2建設規模：打造成為集“數字展示、智慧體驗、招商服務、會議交流”于一體的現代化數智展示平臺，展現新海連集團“產業集聚、創新驅動、開放合作、智慧未來”的發展形象。施工區域面積約274㎡；

2.1.3最高投標限價：395萬元，投標報價超過最高投標限價按無效標處理；

2.1.4工期要求：

總工期要求：60日歷天，合同簽訂后10日歷天內完成圖紙設計并審查合格，施工工期（含宣傳片制作）50日歷天。

2.1.5質量要求：合格。具體為：

（1）設計質量必須達到相關工程設計深度的要求，并通過建設單位的審查和批準；

（2）工程所有設備、材料等采購必須保證質量符合有關標準規范的要求，合格率達到100%；

（3）施工質量符合設計圖紙、國家有關標準規范和發包人要求，工程質量達到現行施工驗收規范合格標準。

2.2招標范圍：

（1）設計：包括電氣工程設計、智能化工程設計、裝修效果設計、消防暖通工程設計、施工圖設計等。

（2）施工：電氣工程、智能化工程、裝飾工程、消防暖通工程等，具體詳見發包人要求。

（3）包括但不限于設備材料供應及安裝、工程相關報建報驗、系統調試、相關宣傳片制作、各類檢測、聯網并網、驗收合格、調試、工程資料歸檔、保修等以及協作相關單位完成相關專業的驗收等全部內容。具體內容詳見《發包人要求》。

3.投標人資格要求

3.1具有獨立訂立合同的能力，具有有效的營業執照；

3.2投標人應當同時具有工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體：

（1）設計單位具備以下條件之一：①建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質；②建筑行業（建筑工程）專業丙級及以上資質；③建筑行業工程設計丙級及以上資質；④工程設計綜合甲級資質。

（2）施工資質具備：建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，并取得安全生產許可證（執行江蘇省住建廳（2023）第11號公告）。

3.3投標人擬派項目經理須具備下列條件：

擬派總承包項目經理應當具有建筑工程專業二級注冊建造師及以上資格，同時具備安全生產考核證B類，且必須滿足下列條件：

（1）項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

（2）項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工負責人。

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5本次招標接受聯合體投標，關于申請人為聯合體的要求：

（1）聯合體牽頭人必須是施工單位，工程總承包項目經理必須是聯合體牽頭人的企業員工，人員配備滿足項目需求的技術、施工、質量、安全等專業管理人員；

（2）聯合體成員不超過兩家，聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，提供聯合體協議書原件并裝訂在資格后審申請書內；

（3）聯合體投標的，只需聯合體牽頭單位對投標文件蓋章（招標文件格式有要求的除外）；

（4）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標；

采用聯合體投標的，應同時滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

3.6符合法律、法規規定的其他條件：

（1）本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人（項目經理），且未解禁的不得參加本次投標。

（2）本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2017】12號執行。投標企業及總承包項目經理未被限制在招標項目所在地投標，投標企業（超過3年）、法定代表人（超過5年）及總承包項目經理（超過5年）無行賄犯罪記錄，總承包項目經理無在建工程等采用信用承諾方式由投標人自行承諾、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見投標文件格式）。

（3）本工程執行連建發【2021】336號文規定，授權委托人必須是擬報工程總承包項目經理，且必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納的社保繳納證明材料，具體要求詳見招標文件。高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。本工程投標人確定的工程總承包項目經理須全程參與招投標過程。

（4）本工程招標工作執行江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2018】6號文，蘇建招辦【2022】2號文規定。投標人本次投標所用資質在投標有效期內需為江蘇省建筑業監管信息平臺“動態監管不合格資質查詢”合格企業，企業資質動態監管合格情況采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件附件）。

（5）本項目執行“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦〔2018〕23號文件的要求。失信被執行人名單以“信用中國”www.creditchina.gov.cn公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

（6）資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件出售時間：2026年1月8日至2026年1月13日，每天上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（節假日除外）；

4.2招標文件出售地點：連云港市海州區朝陽東路36號鳳凰國際大廈20樓代理部；

4.3招標文件售價：300元/份；

4.4其他相關事項：報名需攜帶的資料：①投標單位針對本項目的法人授權委托書或介紹信（原件）；②經辦人身份證（復印件），并提供原件供查驗；③營業執照（復印件）（如是聯合體投標，聯合體成員均需提供）；④企業資質證書，安全生產許可證；⑤項目負責人證書；⑥聯合體協議書（如是聯合體提供）。請投標人攜帶上述資料（裝訂成冊并加蓋公章）一份前來報名。

5.投標截止時間

5.1 投標截止時間為　：2026年1月23日9時00分。

5.2開標地點：連云港經濟技術開發區花果山大道創智大廈二樓公共資源交易中心開標三室。

5.3逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7.評標方法

綜合評估法，具體詳見招標文件。

本項目招標采用兩階段評標，具體內容詳見招標文件。

8.發布公告的媒介

本次招標公告在連云港經濟技術開發區管理委員會網站、江蘇省招標投標公共服務平臺上發布。

9.聯系方式

招標人：江蘇新海誠資產管理有限公司

地址：連云港市花果山大道601號新海連大廈

聯系人：靳工

電話：0518-80327753

招標代理機構：江蘇新時代工程項目管理有限公司

地址：連云港市海州區朝陽東路36號鳳凰國際大廈20樓

聯系人：劉工

電話：0518-81163376,18352130886